Какой дом дешевле построить самому

Вопрос о том, какой дом построить дешевле всего волнует каждого частного застройщика. Максимальную выгоду можно извлечь, если земельный участок уже находится в собственности или есть возможность приобрести его сравнительно недорого. В остальном, можно обратиться к рассмотренным ниже рекомендациям.

Как построить самый дешевый дом – ключевые моменты

Опуская вопросы, связанные с покупкой земли, на стоимость возведения собственного жилья влияют следующие факторы:

• архитектурно-планировочные решения. Застройщик должен понимать, что даже недорогое жилье должно быть современным, удобным, функциональным;
• конструктивные строительные решения. Тут целесообразно исключить архитектурные излишества, конструкция дома должна быть максимально простой;
• стоимость материалов и работы. Экономия не исключает высокую технологичность работ и качество используемых материалов. Проект строительства можно реализовать самостоятельно или с привлечением бригады, состоящей из 2-3 человек, что незначительно влияет на себестоимость работ.

Постройка дома своими руками – что учесть в проекте

Стоимость строительства зависит от общей площади будущего жилья. Оптимально заложить размеры 9*6 м, где с успехом разместятся 2-3 жилые комнаты.

Пример архитектурно-планировочных решений:

• основной принцип состоит в минимальном соотношении общей площади к полезной, без потери удобства для проживания. Проще говоря, необходимо построить дом недорого «под ключ» так, чтобы в нем было комфортно находиться;
• эффективная планировка – это наличие двух спален, площадью 9-10 м², совмещенный санузел – 3-4 м², прихожая, совмещенная с тамбуром – 3 м², гостиная, совмещенная с кухонной зоной – 25-26 м²;
• таким образом, общая площадь жилья составит 52-54 м², с полезной площадью не менее 50 м², что составляет 96%;
• в доме не стоит обустраивать кладовых. На приусадебном участке можно возвести ряд дополнительных построек, что восполнит этот пробел;
• подобные проекты можно найти в сети интернет и ознакомиться с ними более подробно.

Какой дом дешевле построить одноэтажный или двухэтажный? Несомненно, возведение типовой постройки в один этаж менее затратно. Однако это решение и менее выгодно. При аналогичной площади целесообразнее возвести двухэтажный дом (например, 2 этажа по 50 м², чем 1 этаж 100 м²).

Конструктивные решения:

• самые простые конструкции – это ощутимый вклад в экономию строительства. Если заложить ширину постройки 6 м, этого вполне достаточно для обустройства перекрытий, но не требует возведения дополнительной несущей стены, что отражается на конструктиве фундамента и цоколя;
• объединение гостиной и кухни помогает сэкономить на обустройстве перегородок, дверей;
• оптимальная ширина стен закладывается в 30 см. Теплоустойчивость объекта впоследствии регулируется фасадной облицовкой и дополнительным утеплителей, в зависимости от климатических условий строительства;
• перегородки можно выполнить из гипсокартона, что также не требует закладки фундамента. Подобные конструкции возводятся по упрощенной технологии;
• самая дешевая кровля – двускатная, без излишеств.

Работа и материалы:

• стоимость работ нередко занимает львиную долю расходов. Однако, использование современных высокотехнологичных материалов позволяет обойти эту статью затрат. Современные материалы рассчитаны на простого домашнего мастера, то есть, около 90% работ можно выполнить самостоятельно или с 2-3 помощниками;
• при некоторых видах работ без участия профессионалом не обойтись (тут следует рассчитывать на собственные силы). Однако, как было сказано издержки на подобные услуги не превысят 10%.

Из какого строительного материала получится дешевле

При выборе материалов для строительства часто рассматривается кирпич, каркасные стальные конструкции, натуральная древесина, бетонные блоки.

Кирпич

Это прочный, долговечный, но тяжелый материал. Несмотря на отличную звукоизоляцию, экологичность, доступность в продаже, вести экономичное строительство из него не получится. Потребуется заложение глубокого несущего основания, сами работы длительные, кирпич плохо поддается обработке. Готовое жилье без принятия дополнительных мер будет отличаться недостаточным энергосбережением.

Стальные конструкции

Это прочный и доступный материал, помогающий возвести надежный, удобный и недорогой дом в кратчайшие сроки. Практика показывает, что каркасный дом действительно доступен по стоимости, легок в монтаже, отличается высокой несущей способностью на фоне небольшой массы и универсален, — при желании можно осуществить любой проект. К преимуществам относится возможность обустройства уникального экстерьера. Однако, потребуется дополнительная, звуко-, теплоизоляция, мероприятия по усилению прочности.

Древесина

Несмотря на все преимущества материала (прочность, экологичность, звуко-, теплоизоляция, внешние характеристики и пр.), его нельзя назвать экономичным. Хорошая древесина – брус, бревно доступна по высокой стоимости и требует мероприятия по обработке против вредителей, гниения.

Ячеистые бетоны, блочный бетон

Это современный вариант, позволяющий быстро и недорого возвести хорошее, экологичное жилье с высокой нагрузочной способностью, прочностью, небольшим весом. Материал легко поддается обработке, что упрощает внешнюю и внутреннюю отделку, но требует затрат на качественную реализацию этого этапа работ.

Вариант для постоянного проживания

Выбирая из всего разнообразия материалов, оптимально остановится на блочном бетоне. Готовое жилье пригодно для проживания практически в любых климатических зонах страны, технологию строительства легко освоить, что позволяет вести строительство своими руками. Не менее эффективны каркасные дома, проекты, фото и цены которых доступны в большом разнообразии в сети.

Дешевле реализовать проект дома из пеноблоков (или иного блочного материала) с представленными характеристиками:

• монолитный железобетонный фундамент мелкого заложения;
• цоколь и бетонная отмостка. Реализуется при помощи кирпичной кладки в 1 кирпич, 250 мм;
• стеновые конструкции – газосиликат, газобетон, пенобетон, 300 мм;
• наружная облицовка – обрешетка, утеплитель, виниловый сайдинг;
• перекрытия и кровля – деревянные фермы, покрытие металлопрофилем по обрешетке, парогидроизоляция, утеплитель, гипсокартон;
• оконные конструкции – дерево/металлопластик + монтаж;
• внутренняя отделка, перегородки, дверные блоки – гипсокартон со звукоизоляцией, отделка пластиковыми панелями, обоями;
• напольное покрытие – бетонная подготовка, керамоплитка, ковролин, ламинат;
• канализация, водопровод – трубы ПВХ, сантехническое оборудование;
• отопительная система – двухконтурный настенный котел, пластиковые трубы для горячего водоснабжения, отопления, алюминиевые радиаторы;
• электрика, соответствующая проекту дома.

Дополнительные рекомендации

Чтобы вся экономия не обернулась крахом, следует ознакомиться с представленными советами:

• при выборе готового типового проекта следует предусмотреть, для каких климатических условий он разработан (ветровая/снеговая нагрузка, сезонные температуры наружного воздуха);
• необходимо провести привязку несущего основания к грунтовым условиям участка. Это позволит минимизировать расходы на его сооружение;
• если проект выбран, в него нельзя вносить дополнительные изменения, например, менять материал стен и их конструктив, размер оконных, дверных проемов, устройство дополнительных проемов, замену перекрытий и пр.;
• не стоит слишком сильно экономить на коммуникациях. Качественные инженерные системы, канализация, водоснабжение, связь, вентиляция, подъезды к участку обеспечивают качество и комфорт проживания.

Подводя некие итоги, можно отметить, что дешевый дом не является низкокачественным, тесным, неудобным жильем. Прежде всего, это разумный и рациональный подход хозяина к процессу строительства и выбору материалов.

Оригинальный и своеобразный проект дома из бросовых материалов представлен в видео:

Книги по теме: